Dies ist die erste nachhaltigkeitsbezogene Kapitalbeschaffung eines börsennotierten Real Estate Investment Trusts (REITs) in Indien. Zuvor hatte der REIT im vergangenen Jahr bereits grüne Anleihen ausgegeben.
Bei Green-Bond-Darlehen handelt es sich um Mittel zur Finanzierung des Baus umweltfreundlicher Immobilien, während Sustainability-Bonds an das Erreichen von Nachhaltigkeitszielen geknüpft sind.
„Die Investition der IFC wird Mindspace dabei helfen, die Nachhaltigkeit seines Portfolios an Gewerbeparks zu verbessern und die Treibhausgasemissionen Jahr für Jahr zu reduzieren. Diese Partnerschaft steht im Einklang mit Indiens Netto-Null-Ambitionen und zeigt die Machbarkeit von Klimafinanzierung im Immobiliensektor. Unsere Unterstützung zielt darauf ab, vielfältigere und langfristigere Finanzierungen zu einer Zeit anzuziehen, in der privates Kapital für den Aufbau einer grüneren, widerstandsfähigeren Zukunft von entscheidender Bedeutung ist“, sagte Wendy Werner, IFC-Landesleiterin für Indien.
Der Kupon dieser Nachhaltigkeitsanleihe ist an die Verpflichtung von Mindspace Business Park REIT geknüpft, bestimmte ESG-Ziele zum Aufbau eines grüneren Ökosystems zu erreichen. Der Erlös aus dieser Mittelbeschaffung soll unter anderem zur Refinanzierung verwendet werden. „Dies folgt auf unsere erste Emission einer grünen Anleihe im März 2023. Nach dieser Emission beträgt unsere kumulierte grüne/nachhaltigkeitsgebundene Finanzierung nun 1.860 Crore Rupien, was unser Engagement für verantwortungsvolles Wachstum stärkt. Unser Ziel, „nachhaltige Ökosysteme aufzubauen“, hilft uns dabei, langfristigen Wert für die Stakeholder zu schaffen, indem wir finanziellen Erfolg mit ökologischen und sozialen Vorteilen verbinden“, sagte Ramesh Nair, CEO von Mindspace Business Parks REIT. Mindspace REIT hat sich bestimmte ESG-Ziele gesetzt, die für seine Geschäftstätigkeit von entscheidender Bedeutung sind. Dazu gehören die Reduzierung der Treibhausgasemissionen, die Erhöhung des Anteils grün zertifizierter Flächen für bestehende Gebäude in Betrieb und Wartung sowie die Reduzierung der Energieintensität. Der Kupon dieser Anleihen ist fest und wird gestaffelt herabgesetzt, je nachdem, welche Ziele erreicht werden. Die Laufzeit dieser Anleihen beträgt sieben Jahre, der letzte Rückzahlungstermin ist der 24. Juni 2031, der Kupon beträgt 7,94 % p.a. und ist vierteljährlich zahlbar. IFC hat 65.000 börsennotierte, bewertete, gesicherte, rückzahlbare, übertragbare, steuerpflichtige, nicht kumulative, nicht konvertierbare Schuldverschreibungen im Wert von jeweils 1 Lakh Rupien im Gesamtwert von 650 Crore Rupien auf Privatplatzierungsbasis gezeichnet. Diese Anleihen sollen im Wholesale Debt Market (WDM)-Segment der Bombay Stock Exchange notiert werden.
Mindspace REIT hat seinen ersten Rahmen für eine nachhaltigkeitsbezogene Finanzierung eingeführt, unter dem Mindspace REIT und/oder seine SPVs die Ausgabe von nachhaltigkeitsbezogenen Instrumenten vornehmen können. Der Rahmen basiert auf fünf Schlüsselkomponenten, darunter die Auswahl der wichtigsten Leistungsindikatoren, die Kalibrierung der Nachhaltigkeitsleistungsziele, die Eigenschaften der nachhaltigkeitsbezogenen Instrumente, die Berichterstattung und die Überprüfung.
