Das Jahresende ist eine Zeit zum Nachdenken und eine Gelegenheit, nach vorne zu blicken. Für Anleger ist es selbstverständlich, dass sie bereits über die besten Aktien nachdenken, die sie für das kommende Jahr kaufen können. Im Idealfall sollten Anleger versuchen, Aktien zu identifizieren, die langfristig eine gewinnbringende Investition darstellen.
Der Kauf einer Aktie kann sich jedoch auf die Rendite auswirken, daher ist es auch sinnvoll, das Hier und Jetzt zu berücksichtigen. Ein Faktor, den einige Anleger berücksichtigen könnten, ist die Widerstandsfähigkeit einer Anlage gegenüber unterschiedlichen wirtschaftlichen Bedingungen. Die Suche nach einer Aktie, die den Sturm einer Rezession überstehen kann, könnte für diejenigen attraktiv sein, die befürchten, dass es im kommenden Jahr zu einem Abschwung kommen könnte.
Werfen wir einen Blick auf ein Unternehmen, das sich für mögliche makroökonomische Ergebnisse gut positioniert hat, und prüfen wir, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Kauf ist.
Immobilieneinkommen (NYSE:O) zahlt jeden Monat seine Dividende. Das ist zwar nichts Besonderes, aber das Unternehmen nimmt es sehr ernst. In den letzten 30 Jahren hat das Unternehmen seine Dividende jedes Jahr erhöht. Die Zahlung dieser stetig wachsenden Dividende ist so wichtig, dass Realty Income sich selbst „The Monthly Dividend Company“ nennt.
Abgesehen davon, dass das Unternehmen der Dividende Priorität einräumt, muss Realty Income auch mindestens 90 % seiner Gewinne als Dividende ausschütten, da es sich um einen sogenannten Real Estate Investment Trust (REIT) handelt. Durch diese Einstufung wird die Verlässlichkeit der Dividendenzahlung an die Aktionäre weiter gefestigt. Die Aktie weist derzeit eine Dividendenrendite von 5,9 % auf und übertrifft damit deutlich die Rendite des S&P 500 von 1,3 %.
Das Geschäft von Realty Income besteht darin, Immobilien zu besitzen und diese an Kunden zu vermieten, die in 90 verschiedenen Branchen tätig sind. Bei den meisten dieser Mietverträge handelt es sich um Triple-Net-Leasingverträge, was bedeutet, dass die Kunden – und nicht Realty Income – die Verantwortung für Dinge wie Steuern, Versicherungen und Wartung übernehmen.
Die Strategie von Realty Income, an so viele unterschiedliche Branchen zu vermieten, sorgt für eine Diversifizierung seines Immobilienportfolios. Wenn ein Wirtschaftssektor einen Abschwung erlebt, wird dies keine allzu großen Auswirkungen auf den REIT haben, da dieser Sektor nur einen kleinen Prozentsatz seines Portfolios ausmacht.
Das Unternehmen verteilt 73 % seines Portfolios auf Unternehmen wie den nichtdiskretionären Einzelhandel mit niedrigen Preisen und den serviceorientierten Einzelhandel. Denken Sie an Lebensmittelgeschäfte, Convenience-Stores, Drogerien usw. Kurz gesagt: Selbst wenn es wirtschaftlich schwierig wird, sollten die Kunden von Realty Income widerstandsfähig sein. Tatsächlich stuft das Unternehmen etwa 90 % seines Immobilienportfolios als „resistent gegen wirtschaftliche Abschwünge und/oder isoliert von wirtschaftlichem Druck“ ein.
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