Die wachsende Krise in der Versicherungsbranche könnte es schwierig machen, in den kommenden Jahrzehnten eine Hypothek in Teilen des Landes zu erhalten, sagte Jerome Powell, Vorsitzender der Federal Reserve, am Dienstag.
„Wenn Sie 10 oder 15 Jahre schnell vorwärts gehen, wird es Regionen des Landes geben, in denen Sie keine Hypothek erhalten können“ Küsten- und feuergefährdete Gebiete für ein zu hohes Risiko.
Die Versicherer haben im ganzen Land Richtlinien abgesagt, da der Klimawandel die Naturkatastrophen verstärkt und sie mit Verlusten von mehreren Millionen Dollar sattete. Die State Farm beispielsweise hat Tausende von Richtlinien im Viertel der Pazifik Palisades in Los Angeles Monate bevor sie von Waldbränden am Boden zerstört wurden, abgesagt.
Da die Hypothekengeber in der Regel eine Hausbesitzerversicherung als Bedingung für die Aufnahme eines Darlehens erfordern, kaufen potenzielle Käufer mit wenigen Alternativen zunehmend die Deckung von staatlich gestalteten Versicherern des letzten Auswegs, die höhere Prämien und knappen Deckungen als herkömmliche Alternativen haben können.
Banken und Versicherer machen keine Kredite oder versichern, wenn sie mit Beweisen für Katastrophen konfrontiert sind, sagte Powell als Antwort auf eine Frage von Minnesota Sen. Tina Smith.
Fragen zu hohen Wohnkosten kamen während des gesamten Zeugnisses von Powell wiederholt auf. Der Fed -Stuhl bekräftigte, dass die Normalisierung der Zinsnormalisierung den Käufern in den kommenden Jahren helfen kann, aber ein Großteil der Probleme mit Erschwinglichkeit auf mangelnde Versorgung zurückzuführen ist, ein Problem außerhalb des Zuständigkeitsbereichs der Fed.
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„Es gibt ein kurzfristiges Problem, das in den kommenden Jahren verschwinden wird, aber es gibt ein längerfristiges Problem mit der Erschwinglichkeit von Wohnraum, und das wird etwas sein, das nicht in unseren Behörden oder Befugnissen zu betreffen ist“, sagte Powell als Antwort auf einen Frage von Sen. Ruben Gallego.
Selbst wenn die Raten fallen, sagte Powell, es sei „nicht offensichtlich“, dass niedrigere Raten die Inflation der Wohnung verlangsamen würden, da die Nachfrage wahrscheinlich steigen würde.
„Es würde die niedrigen Hypotheken der Menschen freischalten, aber das schafft sowohl einen Käufer als auch einen Verkäufer“, sagte Powell. „Es ist nicht klar, dass dies etwas sein würde, das die Inflation der Wohnungswesen fördern würde.“
Als Powell nach der Zukunft von Fannie Mae und Freddie Mac gefragt wurde, sagte Powell, dass die Unterstützung der Hypothekengiganten durch die Regierung „Hypothekenzinsen zurückhält“. Er sagte, die Freigabe von Konservatorien sei letztendlich eine Frage für den Kongress und fügte hinzu, dass „die Einbeziehung von Wohnungsbetrieben in den privaten Sektor längere Laufe eingelegt habe“.
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