REITs verstehen: Die Grundlagen
REITs sind Unternehmen, die hochwertige, einkommensschaffende Immobilienvermögen besitzen, verwalten oder betreiben. Sie ermöglichen Anlegern, an Immobilienmärkten teilzunehmen, ohne physische Immobilien zu kaufen. REITS -Geld von mehreren Anlegern, um Immobilienvermögen zu erwerben und zu verwalten und mindestens 90% ihres Gewinns alle sechs Monate zu verteilen. Dies macht sie zu einer überzeugenden Option für diejenigen, die regelmäßig Einkommen suchen.
In Indien werden REITs vom Securities and Exchange Board of India (SEBI) reguliert.
Wer sollte in Betracht ziehen, in REITs zu investieren?
REITs sind für Investoren geeignet, die:
Ich möchte die Premium-Werte im Grundstück in der Klasse A mit einem kleinen Kapitalaufwand besitzen. Sie sind mit moderatem Risiko und Marktschwankungen vertraut, möchten jedoch eine geringere Komplexität als das direkte Besitz und Verwalten von Immobilien. Suchen Sie nach einer regelmäßigen, steuereffizienten Ausschüttung.
Beurteilung des Risikotppetits
Wie bei jeder Investition sind REITs mit einigen Risiken einhergehen. Zu den wichtigsten Risiken zu berücksichtigen gehören:
Marktrisiko – Die Preise für REIT -Einheiten können aufgrund der globalen und inländischen wirtschaftlichen Bedingungen schwanken und die Anlagenrendite beeinflussen Ein Rückgang der Belegungsraten oder Mietwerte kann sich auf die Verteilungen auswirken.
Investitionsziele festlegen
Indische REITs bieten für Einzelhandelsinvestoren attraktive Investitionsmöglichkeiten. Bei der Betrachtung von REITs sollten die Hauptziele umfassen: regelmäßiges Einkommen verdienen – REITs müssen alle sechs Monate 90% ihrer Cashflows verteilen, wodurch eine konsequente Auszahlung sichergestellt wird. Aufbau eines diversifizierten Portfolios – REITs haben eine geringe Korrelation mit anderen Vermögensklassen und Abdeckung verschiedener Sektoren und Standorten.
Ziele und Risiken ausbalancieren
REITs bieten die Möglichkeit für stabile Einnahmen und potenzielle Kapitalerschätzung, was sie zu einer wertvollen Ergänzung zu einem Anlageportfolio macht. Anleger müssen jedoch ihre finanziellen Ziele, Risikotoleranz und Marktbedingungen vor dem Investieren sorgfältig bewerten.
Durch die Durchführung gründlicher Forschung und Ausrichtung von REIT-Investitionen mit langfristigen Finanzplänen können Einzelhandelsinvestoren ein belastbares und diversifiziertes Portfolio aufbauen. Während sich der indische REIT -Markt weiterentwickelt, bietet er ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die von dieser innovativen Vermögensklasse profitieren möchten.
(Der Autor Pratik Dantara ist Leiterin von Investor Relations & Strategy bei Nexus Select Trust und ein Mitglied des Exekutivkomitees der Indian REITS Association. Ansichten sind persönlich.)
Haftungsausschluss: Empfehlungen, Vorschläge, Ansichten und Meinungen von Experten sind ihre eigenen und repräsentieren nicht die Ansichten der wirtschaftlichen Zeiten.
