Jeder, der in letzter Zeit die Hausjagd hat, weiß, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren in die Höhe geschossen sind, was bedeutet, dass Immobilieninvestoren, die zur richtigen Zeit eingestiegen sind, massive Gewinne erzielen. Es bedeutet auch, dass Steuerbehörden diese Gewinne abbauen – es sei denn, Sie strategieren den richtigen Weg.
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Es gibt Möglichkeiten, Ihr Steuerausgang mit Immobilieninvestitionen zu verringern. Das YouTube -Video von The Money Guy Show hat die besten Steuervorteile von Immobilieninvestitionen untersucht. Hier sind drei der großen.
Es gibt zwei grundlegende Arten von Gewinnen aus jeglicher Art von Investitionen-kurzfristig und langfristig. Wenn es um Kapitalertragssteuern geht, sind Sie mit einem langfristigen Gewinn fast immer besser dran. Ein langfristiger Gewinn bietet laut The Money Guy Show einen „ziemlich erheblichen Vorteil für Immobilieninvestoren“.
Ein kurzfristiger Gewinn besteht in der Regel darin, Vermögenswerte zwischen einigen Tagen und einem Jahr zu halten. Wenn Sie länger als ein Jahr einen Vermögenswert besitzen, erhalten Sie normalerweise einen niedrigeren Steuersatz für den Gewinn. Abhängig von Ihrer Steuerklasse sind Sie möglicherweise sogar von der Zahlung von Kapitalertragssteuern befreit, wie aus einem Blog von Quicken -Kredite hervorgeht. Sogar diejenigen mit höheren Einkommensklammern könnten möglicherweise eine Steuereinsparung von bis zu 17% im Vergleich zum ordentlichen Einkommenssatz erzielen.
Es gibt jedoch einige Dinge, auf die Sie mit jeglicher Art von Kapitalgewinn genau Aufmerksamkeit schenken müssen. In der Immobilie hängt beispielsweise die Größe Ihrer Steuerverpflichtung von Faktoren ab, wie lange Sie die Immobilie besessen haben, unabhängig davon, ob Sie dort für einen bestimmten Zeitraum gelebt haben und ob es als Mietinvestition angesehen wurde.
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Mit der Regel von 1031, die auch als „ähnliche freundliche“ Börse bekannt ist, können Sie eine Investitionsimmobilie gegen eine andere austauschen, ohne den Gewinn zum Zeitpunkt des Austauschs zu erkennen. In Immobilien bedeutet dies, Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie zum Kauf einer ähnlichen Immobilie zu verwenden.
Laut der Money Guy -Show kann ich mit 1031 Börsen „im Wesentlichen ich kann, ich kann eine investierende Immobilie verkaufen [and] Kaufen Sie ein anderes und solange bestimmte Qualifikationen erfüllt sind, kann ich tatsächlich eine Einkommenssteuer für diese erste Transaktion verschieben. Ich kann es weiterhin die Straße entlang treten. “
Stellen Sie einfach sicher, dass Sie eng mit Ihrem Buchhalter zusammenarbeiten, um den Austausch ordnungsgemäß zu strukturieren und Steuern zu vermeiden. Informationen erhalten Sie von der Seite mit dem IRS-ähnlichen Börsen.
„The Money Guy Show“ empfiehlt auch die Erforschung dieses Ausschlusses. Laut IRS können Sie einen Kapitalgewinn aus dem Verkauf Ihres Haupthauss erzielen, wenn Sie sich möglicherweise qualifizieren, um bis zu 250.000 US -Dollar dieses Gewinns aus Ihrem Einkommen oder bis zu 500.000 US -Dollar dieses Gewinns auszuschließen, wenn Sie eine gemeinsame Rendite mit Ihrem Ehepartner einreichen.
