Sebi erleichtert die einfache Durchführung von Biz für SM REITs; Standardisierte Offenlegungen im Schema bieten Dokument an

Die Market Regulator SEBI erleichtert die Einfachheit der Geschäftstätigkeit für kleine und mittlere REITs (SM REITs). Die Marktregulierungsbehörde SEBI hat standardisierte Angaben im Entwurfsschema -Angebot Dokument und vereinfachte öffentliche Ausgabeprozesse für solche Systeme. In ihrer Benachrichtigung hat die Regulierungsbehörde standardisierte Offenlegungen im Schema -Angebotsdokument, indem das Dokument in zwei Teile aufgeteilt wird: Schlüsselinformationen des Trusts (KIT), das Informationen über den SM REIT, seinen Investmentmanager, Treuhänder und die Gesamtstruktur und die Schlüsselinformationen des Systems (KIS) enthält, die Details enthält, die für das individuelle System und dessen Vermögen spezifisch sind.

Bei der Verarbeitung von Kit und KIS sagte Sebi, dass Kit und KIS für seine Überprüfung zusammen eingereicht werden. Für nachfolgende Systeme muss nur der neue KIS eingereicht werden, während Kit für Aufzeichnungen aktualisiert wird und die Regulierungsbehörde nur die KIS überprüft.

Sebi sagte, dass materielle Änderungen im Kit über ein Nachtrag auf der SM REIT -Website offengelegt und innerhalb von sieben Tagen an die Regulierungsbehörde und den Börsen gemeldet werden.

Darüber hinaus muss der Investmentmanager sicherstellen, dass das Kit alle 6 Monate aktualisiert wird und das aktualisierte Kit innerhalb von 30 Tagen ab Ende des Halbjahres auf der Website von SM REIT bekannt gegeben wird.

Der Investment Manager muss das aktualisierte Kit mit SEBI und Börsen innerhalb von 30 Tagen ab dem Ende des Halbjahres für Aufzeichnungen einreichen.

In Bezug auf Vorschläge für das öffentliche Ausgabeprozess für SM REITs hat die Regulierungsbehörde die REIT -Richtlinien auf SM REITs mit bestimmten Ausnahmen erweitert. Außerdem sagte die Regulierungsbehörde, dass ein Schema von SM REIT nur im öffentlichen Problem ein erstes Angebot für ihre Einheiten abgeben kann. Ein solches erstes Angebot muss innerhalb eines Jahres nach den Beobachtungen von SEBI abgeschlossen werden. Wenn nicht, muss ein neues Entwurfsangebot -Angebotsdokument eingereicht werden. „Der Mindestabonnementbetrag beträgt 90 Prozent der in der KIS angegebenen neuen Ausgabengröße im Falle eines SM -REIT -Schemas, das sich entscheidet, die Hebelwirkung gemäß diesen Vorschriften zu verwenden. Der Mindestabonnementbetrag beträgt 100 Prozent der frischen Ausgabegröße, wie in der KIS angegeben in der KIS -Regulierung, in dem SM -REIT, in dem die Huge, in der sie nicht in Übereinstimmung mit diesen Vorschriften verwendet wurden.

Um diesen Effekt zu erzielen, hat SEBI die Regeln für kleine und mittlere Immobilieninvestitionen (SM REITs) geändert.

SM REITs wurden im März 2024 eingeführt, um kleinere Immobilieninvestitionen zu fördern und die Teilnahme an diesem Sektor zu erhöhen. Diese ähneln REITs, arbeiten jedoch in kleinerem Maßstab mit einem minimalen Anlagewert von Rs 50 crore im Vergleich zu 500 Rupien für reguläre REITs.

SM REITs können Special Purpose Vehicles (SPVs) einrichten, um Vermögenswerte zu verwalten, und müssen 95 Prozent der Vermögenswerte in abgeschlossene, umsatzgenerierende Immobilien investieren und 95 Prozent des Nettoeinkommens vierteljährlich an Anleger an Investoren verteilen.