Mapletree Logistics Trust (OTCPK:MAPGF) Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des zweiten Quartals 2025, 22. Oktober 2024, 21:30 Uhr ET
Firmenteilnehmer
Yuen May – IR ManagerCharmaine Lum – CFOJames Sung – Head, Asset Management & MarketingJean Kam – ED und CEO
Teilnehmer der Telefonkonferenz
Mervin Song – JPMorganDerek Tan – DBSBrandon Lee – CitigroupJoy Wang – HSBC Global Research
Yuen May
Hallo, guten Morgen. Hier ist Yuen May. Willkommen zu den Ergebnissen des zweiten Quartals von MLP für das im März 2025 endende Geschäftsjahr.
Ich übergebe die Sitzung nun an Charmaine, die die Präsentation eröffnen wird.
Charmaine Lum
Hallo, guten Morgen allerseits. Wir gehen kurz auf die wichtigsten Highlights des Quartals ein, bevor wir näher auf die Finanzergebnisse eingehen.
Wichtige Highlights. Okay, für das Quartal ist unser Bruttoumsatz mit 183,3 Mio. S$ um 1,8 % niedriger als im Vorjahr. Der NPI ist im Vergleich zum Vorjahr um 2,1 % niedriger und liegt bei 158,6 Mio. S$. Und der DPU ist um 10,6 % niedriger, nämlich 2,027 S$. Die Auslastung des Portfolios bleibt stabil bei 96 %, wobei der durchschnittliche Mietpreisrückgang bei minus 0,6 % liegt, was hauptsächlich auf unser China-Portfolio zurückzuführen ist. Ohne das China-Portfolio beträgt unsere Mietreversion positive 3,6 %. WALE bleibt stabil bei [technical difficulty]. Die Gesamtverschuldung lag bei 40,2 %, mehr als 39,6 % im Vergleich zum letzten Quartal, hauptsächlich aufgrund der Stärkung des JPY sowie des niedrigeren beizulegenden Zeitwerts unserer Finanzderivate.
Unsere abgesicherten Schulden haben einen festen Zinssatz von 84 %, was bedeutet, dass die Laufzeit der Schulden 3,6 Jahre beträgt und die Erträge für die nächsten 12 Monate zu 77 % in Singapur-Dollar abgesichert sind oder in Singapur-Dollar aufgeteilt sind.
Wir verfügen über drei Immobilien in Malaysia, bei denen wir die Veräußerung und die Ausgabe von Vertragsanteilen angekündigt haben. Insgesamt etwa 50 Millionen Singapur-Dollar. Im Laufe des Quartals hätten wir eine Immobilie in Singapur und eine Immobilie in Malaysia fertiggestellt. Wir haben außerdem proaktiv 180 Millionen US-Dollar an Tätern mit einem Zinssatz von 4,3 % ausgegeben
