2 Dividenden-Aktien unter dem Radar mit marktbesiedeltem Potenzial
Avalonbay Communities bewegt sich aggressiv in einige der am schnellsten wachsenden US-Märkte.
Das Immobilieneinkommen hat ein großes Wachstumspotenzial und wurde in der Umgebung mit hoher Zinsrate niedergeschlagen.
Beide Aktien haben langfristig ein marktwirbendes Potenzial.
Obwohl sich der Aktienmarkt von ihren Tiefstständen erheblich erholt hat, gibt es immer noch einige hervorragende Schnäppchen bei den Langzeitinvestoren von Patienten. Dies gilt insbesondere für Dividendenaktien, da das anhaltende Umfeld mit hohem Zinsrate und die Unsicherheit, die die zukünftigen Politikzahlen der Federal Reserve in Bezug auf die Federal Reserve in Bezug auf einkommensorientierte Investitionen bewirken.
Immobilieninvestitionen oder REITs sind ein Bereich des Marktes, in dem derzeit einige besonders interessante Möglichkeiten gibt. Hier sind zwei Immobilienaktien, die für viele Investoren nicht gerade in den Haushaltsnamen sind, aber momentan einen genaueren Blick wert sein könnten.
Wo kann man momentan 1.000 Dollar investieren? Unser Analystenteam hat gerade enthüllt, was sie für die 10 besten Aktien sind, die derzeit gekauft werden müssen. Weitermachen “
Avalonbay -Gemeinschaften (NYSE: AVB) ist einer der größten Eigentümer von Mehrfamilien -Immobilien der Welt, mit 309 Apartmentimmobilien, die fast 95.000 Wohnhäuser enthalten.
Das Unternehmen gibt es schon eine Weile (sein Börsengang war 1994). Die Strategie hat sich jedoch in letzter Zeit vom traditionellen Fokus des Unternehmens auf große und kostengünstige Metropolregionen ein wenig verschoben, um in einige der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte in den USA auszubauen.
Insbesondere sind ein Großteil der neueren Investitionen von Avalonbay in den “Expansionsmärkten” der großen Städte in North Carolina, Südostflorida, Texas und Colorado. Diese Märkte haben alle eine positive Nettomigration sowie überdurchschnittlich überdurchschnittlich und das Lohnwachstum, und die Wohnung ist immer noch relativ erschwinglich. Dies ist ein neuer Teil von Avalonbays Geschäft in den letzten Jahren und wurde bereits bis zu 10% des Mieteinkommens des Unternehmens aufgebaut. Avalonbay beabsichtigt, diese mittelfristig auf 25% zu erhöhen.
Ich freue mich besonders über diesen aggressiven Schritt in den Sun Belt -Märkte, da Avalonbays fantastische Erfolgsbilanz der Wertschöpfung. Die Hauptinvestitionsstrategie des Unternehmens besteht darin, Immobilien von Grund auf zu entwickeln, und derzeit sind 19 Gemeinden im Bau, in die Avalonbay 2,5 Milliarden US -Dollar investiert. Das Unternehmen erwirbt auch strategisch bestehende Immobilien, darunter acht texanische Gemeinden, die es bereits im Jahr 2025 erworben hat.
Die Geschichte geht weiter
Avalonbay hat eine Dividendenrendite von 3,4% zum aktuellen Aktienkurs und hat eine Gesamtrendite (Dividenden plus Aktienerkenntnis) von 12,5% seit dem Börsengang von 1994 erzielt und die S & P 500 handlich besiegt (Snpindex: ^GSPC). Mit einer massiven Wachstumschance und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz könnte Avalonbay ein großartiges langfristiges Immobilienspiel in Ihrem Portfolio sein.
Ich habe kürzlich einen Artikel geschrieben, in dem ich erklärte, wenn ich gerade nur eine Aktie wählen müsste, die ich momentan kaufen müsste, wäre es ein Immobilieneinkommen (NYSE: O). Das Immobilieneinkommen ist nicht nur um etwa 25% von seinen Höchstständen zurückgegangen, sondern das Unternehmen ist auch gut positioniert, um ein stetig wachsendes Einkommen und eine hervorragende Gesamtrendite auf lange Sicht zu erzielen.
Das Unternehmen besitzt rund 15.600 Immobilien, von denen etwa drei Viertel (nach Mieteinkommen) freistehend sind. Der andere wichtige Immobilientyp ist industriell und es gibt auch einige Spiele und landwirtschaftliche Bestände.
Es gibt zwei große Gründe, warum das Immobilieneinkommen ein kugelsicheres Geschäft ist:
Erstens sind seine Mieter im Allgemeinen rezessionsresistent und/oder gegen E-Commerce-Störungen resistent. Die meisten Einzelhandelsmieter verkaufen Dinge, die die Menschen brauchen, rabattorientiert sind oder einen Service anbieten (im Gegensatz zum Verkauf von physischen Waren).
Zweitens unterzeichnen die Mieter langfristige Leasingvereinbarungen mit allmählichen Mietsteigerungen. Dies sind dreifache Netto-Leasingverträge, was bedeutet, dass die Mieter im Wesentlichen alle variablen Kosten des Eigentums im Eigentum abdecken: Steuern, Versicherungen und Wartung.
Immobilieneinkommen hat viel Raum zum Wachstum. Es schätzt, dass der adressierbare Immobilienmarkt in den USA 5,4 Billionen US -Dollar an Größe beträgt und in Europa noch größer ist. Dank einer langen Geschichte der Smart -Capital -Allokation hat das Realty -Einkommen seit seinem Börsengang vor mehr als 30 Jahren 13,4% jährlich insgesamt Renditen erzielt, und es hat derzeit eine Dividendenrendite von 5,6%, die es in monatlichen Raten zahlt.
Natürlich gibt es keine Garantie dafür, dass beide Unternehmen ihre Renditen aus den letzten 30 Jahren replizieren werden, aber diese Erfolgsakten zur Wertschöpfung sprechen für sich. Wenn Sie nach einem Einkommensbestand suchen, der möglicherweise jahrzehntelang in Ihrem Portfolio liegt, sind Avalonbay und Immobilieneinkommen genauer betrachtet.
Bevor Sie in Avalonbay -Gemeinden Aktien kaufen, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:
Das Team der Motley Fool Stock Advisor Analyst hat gerade festgestellt, was sie für die 10 besten Aktien für Investoren sind, die sie jetzt kaufen können… und Avalonbay -Communities war keine von ihnen. Die 10 Aktien, die den Schnitt machten, konnten in den kommenden Jahren Monster -Returns erzielen.
Überlegen Sie, wannNetflixmachte diese Liste am 17. Dezember 2004 … wenn Sie zum Zeitpunkt unserer Empfehlung 1.000 US -Dollar investiert haben,Sie hätten 611.271 $!* Oder wenn nvidiamachte diese Liste am 15. April 2005 … wenn Sie zum Zeitpunkt unserer Empfehlung 1.000 US -Dollar investiert haben,Sie hätten 684.068 US -Dollar!*
Jetzt ist es erwähnenswertAktienberaterDie Gesamtdurchschnittsrendite ist889%-eine marktabbrochene Outperformance im Vergleich zu162%Für die S & P 500. Verpassen Sie nicht in der neuesten Top 10 -Liste, die Sie bei der Teilnahme verfügbar sindAktienberater.
Siehe die 10 Aktien »
*Aktienberater Renditen zum 28. April 2025
Matt Frankel hat Positionen im Immobilieneinkommen. Der Motley Fool hat Positionen in und empfiehlt Immobilieneinkommen. Der Motley Fool empfiehlt Avalonbay -Gemeinden. Der Motley Fool hat eine Offenlegungspolitik.
2 Unter-der-Radar-Dividendenaktien mit marktbesiedeltem Potenzial wurden ursprünglich vom Motley Fool veröffentlicht
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Functional
Always active
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
